안녕하세요. 공공건축물의 설계용역대가에 대하여 자문을 구하고자 질의드립니다.

관급공사 / 원도급 / 발주자(ㅇㅇ구청) / 설계공모로 수의계약 체결 / 계속비공사 / 대립되는 의견 (①②아래와 같음)

1. 『공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준』 제16조(공사비에 따른 요율)에 따라 산출하여 2022.1.10.자로 용역사와 계약하였음.

2. 당초 산출식(공사비요율방식)의 공사비는 공사비가 확정되지 않은 상태이므로 “연면적×조달청예상공사비평균단가”로 산출하여 약 61억정도의 총 예정공사비로 용역비를 산출하였음.

3. 현재 발주청의 요구로 건립계획이 변경됨에 따라 변경계약을 체결하여야 하는 상황임.

   (지하1층/지상4층 연면적1,474㎡→지하2층/지상4층 연면적1899.66㎡)

4. 현재는 도면, 내역서가 확정되었음.

그렇다면 변경계약할 용역비의 산출은 ① 확정된 총 공사비를 기준으로 하는지. ② 당초 산출식대로 “(변경된)연면적×조달청평균공사단가”를 기준으로 하는지.

①로 산출할 경우, 물가변동 반영분을 어떻게 산정하여야 하는지.